工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

10幾年來被外界抨擊得滿頭包的公權力介入都更釘子戶不彰的問題,終於有地方政府決定要硬起來了,近日可望宣布落實「代拆」機制。對此,建築業界齊聲叫好、一起按「讚」!

台北市政府昨舉辦「公私協改革都更效能行動方案」,除提出將解禁「代拆」最少戶數限制,及訂出3個月內作出明確決議等突破性變革外,也擬針對100%同意的簡易都更案予以免辦聽證會、容積獎勵值予以明確化、提供公宅作為都更中繼宅、都更戶房屋稅給予6年緩漲+減半徵收2年延長至卡債更生4年、協議合建比照權利變換享有稅捐減免等具體政策。申請個人信用貸款條件

與會的多家身價百億的建築業大亨,包括:麗寶集團董事長吳寶田、台北市不動產開發公會理事長良茂機構董事長陳春銅、大陸建設董事長張良吉、冠德建沒有工作可以貸款嗎設董事長馬玉山、昇陽建設總經理簡伯殷等,都拍手叫好,一起按「讚」。

不動產開發商公會全聯會理事長吳寶田表示,都更可促進內需、提升就業機會,是國內經濟發展的重要一環。現在台北市屋齡30年以上老屋就有55萬戶,如順利推動都更,產值上看8~10兆元,值得政府投注心力。

台北市不動產開發商公會理事長陳春銅表示,台北市府最近非常積極地提出都更對策方案,很不容易,以往都更窒礙難行之處,像容積獎勵計算、綠建築法規、共同負擔比例等,市府都有聽見業界聲音,可充分感覺到「柯P是玩真的」。尤其,這次最大突破正是「代拆」機制,這點最為重要,因為碰到釘子戶人人都怕,以後如果市府硬起來執行「代拆」,相信實施者就比較敢投入都更。

大陸建設董事長張良吉預期,政府有決心要推動都更,針對都更關鍵問題對症下藥,相信接下來至少會「拔掉幾根釘子戶」。以往釘子戶常獅子大開口開出天價,如經協商機制後仍拒拆,由政府公權力介入排除,這是都更的一大突破。

八仙樂園前年發生彩色派對粉塵爆炸,造成多人死傷,交通部觀光局裁罰五萬元,並勒令停業,直到調查釐清及改善缺失為止。

八仙不服提告,昨天台北高等行政法院、撤銷勒令停業的處分,撤銷處份的理由是,觀光局勒令八仙無限期全區停業,但當初出事的只有八仙某一區塊,要全區停業、已損及財產及營業權,有違比例原則。不過罰鍰五萬還是不變、全案還可上訴。

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